Signal Vente

2 Avenue Cassiopée 91100 Villabé

Appartement · étage 0 · 33 m² · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 327 j)

D énergieB GESn° 2591E3597758Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface33 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé840 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/05/2026appartement048 m²DB20733
19/03/2026appartement049 m²CA14428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 910 €/m² à Villabé (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 030 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation85 697 – 100 601 €
Soit2 823 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202514 Pas Antares 91100 VillabéMaison95 m²292 000 €3 074
27/10/20254 Av Cassiopee 91100 VillabéAppartement63 m²174 000 €2 762
29/09/202518 B Rue Jean Piestre 91100 Corbeil-EssonnesAppartement23 m²97 000 €4 217
26/09/202541 Av Cassiopee 91100 VillabéMaison92 m²285 000 €3 098
24/09/20252 Av Cassiopee 91100 VillabéAppartement61 m²180 000 €2 951
19/09/20252 Pas Aldebaran 91100 VillabéAppartement49 m²135 000 €2 755
21/08/202567 Che D'ambreville 91100 VillabéAppartement57 m²185 000 €3 246
02/07/20251 Pas Aldebaran 91100 VillabéMaison91 m²280 000 €3 077
20/06/20254 Av Cassiopee 91100 VillabéAppartement47 m²142 500 €3 032
26/03/20252 Pas Aldebaran 91100 VillabéAppartement46 m²135 000 €2 935
21/03/202527 Rue Andromede 91100 VillabéMaison119 m²324 000 €2 723
18/02/20254 Pas Vega 91100 VillabéMaison96 m²260 000 €2 708
11/12/202424 Rue Jean Piestre 91100 Corbeil-EssonnesAppartement78 m²165 000 €2 115
26/11/20243 All De La Grande Ourse 91100 VillabéMaison76 m²246 000 €3 237
09/09/20242 Av Cassiopee 91100 VillabéAppartement63 m²177 000 €2 810