Signal Vente

Vendu le 12/12/2025 pour 194 000 € (2 870 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

4 Rue Res Clos du Château 91160 Ballainvilliers

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 333 j)

F énergieF GESn° 2591E3560090F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 228 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 048 €/m² à Ballainvilliers (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 645 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation219 025 – 257 117 €
Soit3 522 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20254 Rue Res Clos Du Chateau 91160 BallainvilliersAppartement58 m²194 000 €3 345
07/11/20254 Rue Res Clos Du Chateau 91160 BallainvilliersAppartement67 m²193 000 €2 881
14/08/20251 Rue Des Peupliers 91160 BallainvilliersAppartement55 m²310 000 €5 636
14/08/20251 Rue Des Peupliers 91160 BallainvilliersAppartement56 m²310 000 €5 536
24/06/20255 Rue Res Clos Du Chateau 91160 BallainvilliersAppartement93 m²227 000 €2 441
28/04/20254 Rue Res Clos Du Chateau 91160 BallainvilliersAppartement76 m²200 000 €2 632
28/03/202510 G Rue Des Ecoles 91160 BallainvilliersMaison77 m²300 000 €3 896
27/03/20254 Rue Res Clos Du Chateau 91160 BallainvilliersAppartement58 m²160 000 €2 759
26/03/202519 Rue De Longjumeau 91160 BallainvilliersAppartement63 m²252 000 €4 000
11/03/202526 All Des Camelias 91160 BallainvilliersMaison112 m²377 000 €3 366
11/02/20258 Rue Res Clos Du Chateau 91160 BallainvilliersAppartement67 m²183 000 €2 731
22/01/20252 Rue Res Clos Du Chateau 91160 BallainvilliersAppartement93 m²248 000 €2 667
13/12/20245 Rue Res Clos Du Chateau 91160 BallainvilliersAppartement58 m²157 000 €2 707
12/12/20242 Rue Res Clos Du Chateau 91160 BallainvilliersAppartement67 m²75 000 €1 119
12/12/20242 Rue Res Clos Du Chateau 91160 BallainvilliersAppartement67 m²52 500 €784