Signal Vente

40 Côte de Moulin Galant 91100 Villabé

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 334 j)

E énergieB GESn° 2591E3533482V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

34
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface21 m²
Construction1950
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation304 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé795 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/05/2026appartement020 m²GC50943
25/03/2026appartement023 m²DB22718
16/02/2026appartement024 m²DB25418
25/07/2025appartement021 m²DB25526

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 910 €/m² à Villabé (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen61 110 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation51 724 – 60 719 €
Soit2 677 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202549 Rue Andromede 91100 VillabéMaison93 m²295 000 €3 172
15/12/202573 Av Cassiopee 91100 VillabéMaison94 m²296 000 €3 149
26/09/20258 Che Des Copeaux 91100 VillabéMaison103 m²289 000 €2 806
26/09/202541 Av Cassiopee 91100 VillabéMaison92 m²285 000 €3 098
10/09/202562 Rue Eridan 91100 VillabéMaison93 m²295 000 €3 172
01/09/20258 Imp De La Place 91100 Corbeil-EssonnesMaison70 m²253 000 €3 614
24/07/202517 Rue Jules Alex Geoffroy 91100 Corbeil-EssonnesMaison47 m²190 000 €4 043
18/07/202589 Av Cassiopee 91100 VillabéMaison108 m²363 000 €3 361
23/06/20254 Rue Des Marais 91100 Corbeil-EssonnesAppartement20 m²105 000 €5 250
28/05/202533 Rue Andromede 91100 VillabéMaison74 m²262 000 €3 541
27/05/202539 Gr Grande Rue 91100 Corbeil-EssonnesAppartement20 m²27 000 €1 350
11/04/202540 Cote De Moulin Galant 91100 VillabéAppartement28 m²68 900 €2 461
21/03/202527 Rue Andromede 91100 VillabéMaison119 m²324 000 €2 723
17/02/202564 Rue Andromede 91100 VillabéMaison88 m²285 000 €3 239
12/02/20254 Rue Des Marais 91100 Corbeil-EssonnesAppartement28 m²76 000 €2 714