Signal Vente

9ter Rue de la Porte de Paris 91470 Les Molières

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 340 j)

E énergieE GESn° 2591E3485462X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface52 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation289 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 687 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 772 €/m² à Les Molières (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 276 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation166 974 – 196 013 €
Soit3 470 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 B Rue De La Porte De Paris 91470 Les MolièresMaison180 m²780 000 €4 333
22/12/202520 Rue De La Porte De Paris 91470 Les MolièresMaison79 m²342 300 €4 333
30/10/202512 Rue De La Porte De Paris 91470 Les MolièresMaison78 m²322 400 €4 133
09/10/20255 Rue De Gometz 91470 Les MolièresAppartement62 m²177 000 €2 855
03/09/202512 Gr Grande Rue 91470 Les MolièresMaison100 m²213 200 €2 132
27/06/20257 Rue Des Marnieres 91470 Les MolièresMaison80 m²350 000 €4 375
20/06/20251 Rue De La Heurlerie 91470 Les MolièresMaison150 m²546 000 €3 640
05/03/202522 Rue De La Porte De Paris 91470 Les MolièresMaison78 m²328 000 €4 205
04/12/20243 All Des Deux Chenes 91470 Les MolièresMaison90 m²365 400 €4 060
03/12/20247 Rue Des Bergeries 91470 Les MolièresMaison79 m²357 000 €4 519
04/10/202424 Rue De La Porte De Paris 91470 Les MolièresMaison78 m²331 400 €4 249
03/10/20247 Rue De Gometz 91470 Les MolièresMaison42 m²176 076 €4 192
28/06/202418 Rue De Gometz 91470 Les MolièresAppartement63 m²199 000 €3 159
10/01/20249 Rue De La Porte De Paris 91470 Les MolièresMaison150 m²459 000 €3 060
17/11/202312 Pl De La Mairie 91470 Les MolièresMaison30 m²225 000 €7 500