Signal Vente

36 Rue de la Poterie 91530 Le Val-Saint-Germain

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 340 j)

F énergieF GESn° 2591E3484501Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface130 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation388 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 886 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 989 €/m² à Le Val-Saint-Germain (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen387 673 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation310 294 – 364 258 €
Soit2 600 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20251 Voie Des Sources 91530 Le Val-Saint-GermainMaison122 m²295 000 €2 418
29/12/202512 Rue De Bouville 91530 Le Val-Saint-GermainMaison99 m²120 000 €1 212
10/12/202541 A Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison183 m²641 850 €3 507
22/10/20259 Che De Malnuit 91530 Le Val-Saint-GermainMaison117 m²322 000 €2 752
25/04/20259 Rte De Granville 91530 Le Val-Saint-GermainMaison64 m²195 300 €3 052
06/03/202525 Che Des Marsaults 91530 Le Val-Saint-GermainMaison86 m²274 000 €3 186
10/01/202516 Che Des Bienfaits 91530 Le Val-Saint-GermainMaison110 m²420 000 €3 818
31/07/20248 Che Du Potager 91530 Le Val-Saint-GermainMaison199 m²375 000 €1 884
31/07/202441 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison265 m²865 000 €3 264
11/06/202413 Rte De Granville 91530 Le Val-Saint-GermainMaison40 m²117 000 €2 925
29/03/202415 Voie Des Sources 91530 Le Val-Saint-GermainMaison90 m²370 000 €4 111