Signal Vente

13 Rue Alexander Fleming 91400 Orsay

Appartement · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 01/11/2025 (il y a 342 j)

D énergieD GESn° 2591E3451782N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface27 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation182 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé470 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement348 m²FF32276
25/08/2026appartement027 m²DD22743
13/07/2026appartement045 m²DD22043
08/07/2026appartement098 m²EE27341
28/12/2025appartement027 m²DD19128
28/11/2025immeuble01 152 m²EE29113
28/11/2025immeuble01 069 m²FF38420
26/09/2025appartement248 m²EE24544
17/09/2025appartement0123 m²GG53448

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 930 €/m² à Orsay (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 617 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation118 347 – 138 930 €
Soit4 782 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Rue Du Doc Ernest Lauriat 91400 OrsayAppartement40 m²231 500 €5 788
16/10/202583 B Rue De Paris 91400 OrsayAppartement43 m²280 000 €6 512
03/10/2025Bd Dubreuil 91400 OrsayAppartement20 m²126 000 €6 300
03/10/20258 Pl De La Republique 91400 OrsayAppartement44 m²248 800 €5 655
19/09/202513 Rue Alexandre Fleming 91400 OrsayAppartement71 m²335 000 €4 718
17/09/202513 Rue Alexander Fleming 91400 OrsayAppartement27 m²135 000 €5 000
10/09/20252 Rue Andre Maginot 91400 OrsayAppartement27 m²158 000 €5 852
05/09/20251 B All Louis Clement Faller 91400 OrsayAppartement110 m²472 000 €4 291
26/08/20252 Rue Andre Maginot 91400 OrsayAppartement20 m²105 500 €5 275
21/08/20251 Rue Andre Maginot 91400 OrsayAppartement19 m²122 000 €6 421
07/08/20257 Rue Du Doc Ernest Lauriat 91400 OrsayAppartement63 m²325 000 €5 159
06/08/202516 Rue De Paris 91400 OrsayAppartement63 m²283 000 €4 492
23/07/20259002 Pas Du Chemin De Fer 91400 OrsayAppartement46 m²193 200 €4 200
10/07/20259003 Pas Du Chemin De Fer 91400 OrsayAppartement43 m²206 000 €4 791
10/07/20257 Rue De Paris 91400 OrsayAppartement60 m²685 000 €11 417