Signal Vente

1 Rue de la Laiterie 91660 Le Mérévillois

Maison · 186 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 344 j)

G énergieG GESn° 2591E3447899E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface186 m²
Construction1930
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 258 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/10/2025maison–93 m²GG39865

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 705 €/m² à Le Mérévillois (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen503 130 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation379 561 – 445 572 €
Soit2 218 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue De La Laiterie 91660 Le MérévilloisMaison144 m²4 195 878 €29 138
23/12/20251 Rue De La Laiterie 91660 Le MérévilloisMaison144 m²350 000 €2 431
18/12/20251 Rue Victor Hugo 91660 Le MérévilloisMaison135 m²205 000 €1 519
15/04/20252 Rue Jules Ferry 91660 Le MérévilloisMaison115 m²247 242 €2 150
14/03/202529 Rue Du Tour De Ville 91660 Le MérévilloisMaison34 m²78 000 €2 294
29/10/202414 Rue Raspail 91660 Le MérévilloisMaison40 m²162 000 €4 050
18/10/20247 Rue Curie 91660 Le MérévilloisAppartement34 m²65 000 €1 912
14/08/20242 Rue Jules Ferry 91660 Le MérévilloisMaison115 m²262 160 €2 280
02/08/202410 Rue Curie 91660 Le MérévilloisMaison88 m²192 500 €2 188
04/07/202421 Rue Carnot 91660 Le MérévilloisMaison140 m²263 000 €1 879
21/06/20241 B Rue Gambetta 91660 Le MérévilloisMaison100 m²207 000 €2 070
07/06/20241 Rue Maurice Berteaux 91660 Le MérévilloisMaison70 m²161 000 €2 300
03/06/202412 Av De La Republique 91660 Le MérévilloisMaison113 m²180 000 €1 593
04/04/20247 Rue De La Camuse 91660 Le MérévilloisMaison74 m²155 000 €2 095
06/02/20242 Rue Corpechot 91660 Le MérévilloisMaison73 m²70 000 €959