Signal Vente

7 Rue de la Croix Boissée 91810 Vert-le-Grand

Maison · étage 0 · 143 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 344 j)

G énergieG GESn° 2591E3441494V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface143 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation491 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 937 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/10/2025maison0143 m²GG46050

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 015 €/m² à Vert-le-Grand (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen432 050 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation325 938 – 382 623 €
Soit2 472 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202517 Rue Des Herses 91810 Vert-le-GrandMaison90 m²274 000 €3 044
18/12/202520 Rue De La Poste 91810 Vert-le-GrandAppartement75 m²150 000 €2 000
11/12/20255 Rue De Mont Grave 91810 Vert-le-GrandMaison210 m²474 700 €2 260
05/12/20252 Pl De La Mairie 91810 Vert-le-GrandMaison34 m²150 000 €4 412
16/10/20251 B Rue Saint Pierre 91810 Vert-le-GrandAppartement39 m²168 000 €4 308
26/08/20251 Rue Saint Pierre 91810 Vert-le-GrandAppartement60 m²188 000 €3 133
18/08/202516 B Rue De La Croix Boissee 91810 Vert-le-GrandMaison113 m²450 000 €3 982
18/08/20253 B Rue Des Herses 91810 Vert-le-GrandMaison99 m²180 000 €1 818
10/06/202525 Rue Des Herses 91810 Vert-le-GrandMaison168 m²400 000 €2 381
09/05/20257 Rue Des Sablons 91810 Vert-le-GrandAppartement48 m²175 000 €3 646
16/04/20251 B Rue Saint Pierre 91810 Vert-le-GrandAppartement57 m²180 000 €3 158
31/03/20252 Rue Des Fermes 91810 Vert-le-GrandAppartement55 m²217 000 €3 945
28/03/20252 Rue Des Fermes 91810 Vert-le-GrandAppartement61 m²227 000 €3 721
22/01/202520 Rue De La Poste 91810 Vert-le-GrandAppartement48 m²140 590 €2 929
17/12/20248 Rue Des Marquants 91810 Vert-le-GrandAppartement43 m²150 000 €3 488