Signal Vente

20 Rue des Grés 91830 Le Coudray-Montceaux

Appartement · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 345 j)

E énergieB GESn° 2591E3432001S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface94 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation258 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 646 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/06/2026appartement047 m²CB16333
12/05/2026appartement046 m²DB21233
07/05/2026appartement040 m²DB23333
13/02/2026appartement035 m²CA17528
13/01/2026immeuble01 447 m²DB2015
13/01/2026immeuble0720 m²DB2045
25/10/2025appartement028 m²CA16228
23/10/2025appartement036 m²DB20528
18/07/2025appartement041 m²DB22728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 441 €/m² à Le Coudray-Montceaux (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 798 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation274 063 – 321 726 €
Soit3 166 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Av Charles De Gaulle 91830 Le Coudray-MontceauxMaison250 m²2 800 000 €11 200
30/09/202516 Rue Du Puits 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement30 m²105 000 €3 500
31/07/202520 Av Charles De Gaulle 91830 Le Coudray-MontceauxMaison84 m²312 500 €3 720
22/05/202520 Rue Des Gres 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement46 m²154 000 €3 348
29/11/202414 Rue Des Gres 91830 Le Coudray-MontceauxMaison62 m²168 000 €2 710
23/10/20246 Rue Du Puits 91830 Le Coudray-MontceauxMaison115 m²310 000 €2 696
02/10/202424 Av Charles De Gaulle 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement52 m²144 370 €2 776
26/09/202420 Rue Des Gres 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement35 m²120 000 €3 429
17/09/202426 Av Charles De Gaulle 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement52 m²156 000 €3 000
27/08/20245 Pl Des Gres 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement70 m²260 000 €3 714
08/03/202416 Rue Du Puits 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement32 m²121 000 €3 781
27/02/202416 Av Charles De Gaulle 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement59 m²19 575 €332
27/02/202416 Av Charles De Gaulle 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement70 m²19 575 €280
27/02/202416 Av Charles De Gaulle 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement70 m²115 425 €1 649
27/02/202416 Av Charles De Gaulle 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement59 m²115 425 €1 956