Signal Vente

7 Allée des Briolettes 91370 Verrières-le-Buisson

Maison · 130 m² · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 345 j)

F énergieF GESn° 2591E3415763E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface130 m²
Construction1925
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation410 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 433 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 600 €/m² à Verrières-le-Buisson (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen728 000 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation582 691 – 684 029 €
Soit4 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20251 Rue Marie Et Pierre Curie 91370 Verrières-le-BuissonMaison80 m²490 000 €6 125
29/09/20258 All Du Moulin De Migneaux 91370 Verrières-le-BuissonMaison144 m²564 000 €3 917
02/09/20253 All Tournelle 91370 Verrières-le-BuissonMaison75 m²550 000 €7 333
20/08/202510 All Du Moulin De Migneaux 91370 Verrières-le-BuissonMaison168 m²908 250 €5 406
01/08/202526 Av Cambaceres 91370 Verrières-le-BuissonMaison156 m²722 000 €4 628
02/07/202511 Rue De La Voie Verte 91370 Verrières-le-BuissonMaison159 m²772 000 €4 855
23/06/20258 Rue De La Voie Verte 91370 Verrières-le-BuissonMaison277 m²1 567 800 €5 660
30/04/202519 Rue De La Voie Verte 91370 Verrières-le-BuissonAppartement34 m²520 000 €15 294
30/04/202519 Rue De La Voie Verte 91370 Verrières-le-BuissonAppartement49 m²520 000 €10 612
28/04/202527 Rue Pierre Brossolette 91370 Verrières-le-BuissonMaison138 m²586 850 €4 253
28/02/202530 All Des Briolettes 91370 Verrières-le-BuissonMaison260 m²1 251 415 €4 813
31/12/20248 Rue Pierre Brossolette 91370 Verrières-le-BuissonAppartement91 m²400 000 €4 396
16/12/202418 Rue De La Gravelle 91370 Verrières-le-BuissonMaison91 m²484 466 €5 324
15/10/20241 Rue De Verdun 91370 Verrières-le-BuissonMaison103 m²420 000 €4 078
11/10/202414 Av Cambaceres 91370 Verrières-le-BuissonMaison178 m²848 000 €4 764