Signal Vente

80 Rue du Village 91530 Le Val-Saint-Germain

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 347 j)

C énergieA GESn° 2591E3403154F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface43 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation153 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé819 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 649 €/m² à Le Val-Saint-Germain (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 967 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation105 769 – 124 164 €
Soit2 649 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/07/202561 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison70 m²275 000 €3 929
03/07/202512 Voie Des Gouttins 91530 Le Val-Saint-GermainMaison112 m²328 558 €2 934
30/06/202586 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainAppartement41 m²187 000 €4 561
15/01/202580 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainAppartement50 m²100 000 €2 000
27/09/202466 A Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison70 m²289 000 €4 129
20/09/20241 Rue Haute 91530 Le Val-Saint-GermainMaison50 m²164 400 €3 288
23/08/20249 Pl Du Patrouillot 91530 Le Val-Saint-GermainMaison134 m²415 500 €3 101
11/07/20245 Rue De La Poterie 91530 Le Val-Saint-GermainMaison92 m²238 600 €2 593
04/07/20243 Voie De La Remarde 91530 Le Val-Saint-GermainMaison117 m²320 000 €2 735
04/07/20242 Rue De La Poterie 91530 Le Val-Saint-GermainMaison154 m²429 750 €2 791
02/07/202414 Che De La Vieuville 91530 Le Val-Saint-GermainMaison149 m²465 000 €3 121
28/03/202421 Rue Haute 91530 Le Val-Saint-GermainMaison83 m²315 800 €3 805
15/02/20245 Imp Des Rochettes 91530 Le Val-Saint-GermainMaison102 m²198 000 €1 941
15/02/20245 Imp Des Rochettes 91530 Le Val-Saint-GermainMaison102 m²320 000 €3 137
30/01/202498 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison63 m²102 310 €1 624