Signal Vente

33 Rue du Village 91530 Le Val-Saint-Germain

Maison · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 347 j)

E énergieB GESn° 2591E3396281W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface50 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation267 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 500 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 989 €/m² à Le Val-Saint-Germain (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 852 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation125 989 – 147 900 €
Soit2 750 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202512 Rue De Bouville 91530 Le Val-Saint-GermainMaison99 m²120 000 €1 212
10/12/202541 A Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison183 m²641 850 €3 507
14/10/20251 Che Du Potager 91530 Le Val-Saint-GermainMaison155 m²344 200 €2 221
26/08/202522 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison95 m²276 750 €2 913
18/08/20253 Vc Des Aubepines 91530 Le Val-Saint-GermainMaison109 m²397 400 €3 646
31/07/20248 Che Du Potager 91530 Le Val-Saint-GermainMaison199 m²375 000 €1 884
31/07/202441 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison265 m²865 000 €3 264
04/07/20243 Voie De La Remarde 91530 Le Val-Saint-GermainMaison117 m²320 000 €2 735
11/06/202413 Rte De Granville 91530 Le Val-Saint-GermainMaison40 m²117 000 €2 925
20/12/202353 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison115 m²313 000 €2 722