Signal Vente

34 Avenue d'Arpajon 91590 Cerny

Maison · étage 0 · 165 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 356 j)

F énergieF GESn° 2591E3273973S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface165 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation417 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 848 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 534 €/m² à Cerny (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen583 110 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation466 721 – 547 890 €
Soit3 075 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202530 T Av D Arpajon 91590 CernyAppartement66 m²182 650 €2 767
14/11/202527 Av D Arpajon 91590 CernyAppartement59 m²170 300 €2 886
12/11/202536 Av D Arpajon 91590 CernyMaison41 m²504 000 €12 293
12/11/202536 Av D Arpajon 91590 CernyMaison164 m²504 000 €3 073
18/09/202521 B Rte De Corbeil 91590 BaulneAppartement52 m²179 000 €3 442
25/08/202527 Av D Arpajon 91590 CernyAppartement40 m²150 000 €3 750
28/02/202527 Av D Arpajon 91590 CernyAppartement40 m²164 000 €4 100
20/11/20246 Rue Du Moulin Du Gue 91590 BaulneMaison88 m²180 000 €2 045
04/10/202412 Av D Arpajon 91590 CernyMaison129 m²430 000 €3 333
29/08/202433 Av D Arpajon 91590 CernyMaison400 m²344 000 €860
29/08/20245000 Les Friches Dsu Du Moulin 91590 CernyMaison143 m²344 000 €2 406
05/07/202443 Av D Arpajon 91590 CernyMaison90 m²264 000 €2 933
12/04/202419 Av D Arpajon 91590 CernyMaison180 m²300 000 €1 667
27/03/202421 Av D Arpajon 91590 CernyMaison293 m²500 000 €1 706