Signal Vente

29 Avenue du Vercors 91420 Morangis

Appartement · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 359 j)

F énergieC GESn° 2591E3264238H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 226 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 688 €/m² à Morangis (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 409 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation236 445 – 277 566 €
Soit3 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202541 Av Des Coquelicots 91420 MorangisMaison127 m²467 700 €3 683
12/12/202520 Rue De Cluny 91600 Savigny-sur-OrgeMaison63 m²230 000 €3 651
12/12/20255 Av De L Armee Leclerc 91420 MorangisMaison50 m²252 000 €5 040
30/09/202540 Av Des Templiers 91420 MorangisMaison140 m²476 000 €3 400
16/09/202528 Rue De Cluny 91600 Savigny-sur-OrgeMaison54 m²320 500 €5 935
25/07/202510 Rue De Cluny 91600 Savigny-sur-OrgeMaison42 m²250 000 €5 952
23/07/202578 Av De Champagne 91420 MorangisMaison53 m²238 800 €4 506
11/07/202544 Av Des Bleuets 91420 MorangisMaison35 m²275 906 €7 883
08/07/202544 Av Des Bleuets 91420 MorangisMaison35 m²217 000 €6 200
22/05/202524 Av Des Coquelicots 91420 MorangisMaison62 m²375 000 €6 048
22/05/202510 Av Du Vercors 91420 MorangisMaison146 m²370 000 €2 534
22/05/202516 Av De Bir Hakeim 91420 MorangisMaison66 m²312 000 €4 727
07/05/202554 Av De L Armee Leclerc 91420 MorangisMaison63 m²286 000 €4 540
30/04/202525 Av Des Trefles 91420 MorangisMaison45 m²200 000 €4 444
07/03/20258 Av De L Armee Leclerc 91420 MorangisMaison56 m²243 000 €4 339