Signal Vente

25 Rue du Stade 91250 Saintry-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 360 j)

F énergieF GESn° 2591E3254798F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface70 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 964 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 385 €/m² à Saintry-sur-Seine (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen378 566 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation303 004 – 355 700 €
Soit4 685 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025141 Rte De Morsang 91250 Saintry-sur-SeineMaison91 m²280 000 €3 077
12/12/2025141 Rte De Morsang 91250 Saintry-sur-SeineMaison40 m²280 000 €7 000
05/12/2025127 Res Les Clozeaux 91250 Saintry-sur-SeineAppartement75 m²180 000 €2 400
12/11/202511 Sen Des Cailloux 91250 Saintry-sur-SeineMaison72 m²220 000 €3 056
10/07/202518 Sen Des Garennes 91250 Saintry-sur-SeineMaison106 m²300 000 €2 830
09/07/2025127 Res Les Clozeaux 91250 Saintry-sur-SeineAppartement61 m²187 000 €3 066
30/12/2024127 Res Les Clozeaux 91250 Saintry-sur-SeineAppartement73 m²159 700 €2 188
19/12/2024127 Res Les Clozeaux 91250 Saintry-sur-SeineAppartement62 m²130 000 €2 097
12/11/202418 Rue Du General Leclerc 91250 Saintry-sur-SeineMaison98 m²250 000 €2 551
12/07/20249 Rue Jean-Louis Campredon 91250 Saintry-sur-SeineMaison90 m²285 000 €3 167
04/07/2024127 Res Les Clozeaux 91250 Saintry-sur-SeineAppartement66 m²110 000 €1 667
21/06/202416 B Rue Du General Leclerc 91250 Saintry-sur-SeineMaison46 m²175 000 €3 804
18/06/202475 Rte De Morsang 91250 Saintry-sur-SeineMaison98 m²34 391 €351
18/04/2024101 Rte De Morsang 91250 Saintry-sur-SeineMaison89 m²450 000 €5 056
25/03/202449 Rue Du General Leclerc 91250 Saintry-sur-SeineMaison99 m²310 000 €3 131