Signal Vente

77 Rue de la Division Leclerc 91160 Saulx-les-Chartreux

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 362 j)

F énergieF GESn° 2591E3245340L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation367 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 520 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 360 €/m² à Saulx-les-Chartreux (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen408 912 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation327 293 – 384 214 €
Soit2 923 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202519 Rue De La Buhoterie 91160 Saulx-les-ChartreuxAppartement38 m²160 000 €4 211
11/12/202567 Rue De La Division Leclerc 91160 Saulx-les-ChartreuxAppartement25 m²80 000 €3 200
28/11/202567 Rue De La Division Leclerc 91160 Saulx-les-ChartreuxAppartement36 m²87 000 €2 417
31/10/202517 Rue De Villebon 91160 Saulx-les-ChartreuxMaison204 m²583 965 €2 863
23/10/202517 B Rue De Villebon 91160 Saulx-les-ChartreuxMaison124 m²420 000 €3 387
17/10/202547 Rue De La Grille Au Roi 91160 Saulx-les-ChartreuxMaison90 m²351 220 €3 902
30/09/202518 Rue De La Buhoterie 91160 Saulx-les-ChartreuxMaison89 m²245 000 €2 753
25/09/202567 Rue De La Division Leclerc 91160 Saulx-les-ChartreuxAppartement57 m²220 000 €3 860
25/09/202567 Rue De La Division Leclerc 91160 Saulx-les-ChartreuxAppartement25 m²220 000 €8 800
25/09/202567 Rue De La Division Leclerc 91160 Saulx-les-ChartreuxAppartement38 m²220 000 €5 789
25/09/202567 Rue De La Division Leclerc 91160 Saulx-les-ChartreuxAppartement36 m²220 000 €6 111
09/09/202542 F Rue De La Division Leclerc 91160 Saulx-les-ChartreuxMaison32 m²92 750 €2 898
25/08/202590 Rue De La Division Leclerc 91160 Saulx-les-ChartreuxAppartement76 m²220 690 €2 904
17/07/202575 Rue De La Division Leclerc 91160 Saulx-les-ChartreuxMaison140 m²310 575 €2 218
17/07/202557 Rue De La Grille Au Roi 91160 Saulx-les-ChartreuxMaison82 m²300 000 €3 659