Signal Vente

42 Rue du Vieux Marché 91280 Saint-Pierre-du-Perray

Maison · étage 0 · 17 m² · DPE établi le 12/10/2025 (il y a 363 j)

G énergieC GESn° 2591E3224854N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

40
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface17 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation657 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 250 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 110 €/m² à Saint-Pierre-du-Perray (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen51 626 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation38 947 – 45 720 €
Soit2 550 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20252 Rue Pasteur 91280 Saint-Pierre-du-PerrayMaison45 m²145 000 €3 222
18/09/20251 Rue De Rochefort 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement67 m²210 000 €3 134
12/09/20251 Rue Du Vieux Marche 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement24 m²65 000 €2 708
04/09/202510 Rue Langevin 91280 Saint-Pierre-du-PerrayMaison150 m²350 000 €2 333
29/08/202510 Rue Des Fours A Chaux 91100 Corbeil-EssonnesAppartement66 m²152 000 €2 303
04/07/202514 Rue Des Fours A Chaux 91100 Corbeil-EssonnesMaison85 m²224 880 €2 646
13/06/20254 B Rue Pasteur 91280 Saint-Pierre-du-PerrayMaison131 m²380 000 €2 901
13/06/20251 Rue De L'imprimerie 91280 Saint-Pierre-du-PerrayMaison77 m²245 250 €3 185
10/06/20251 Rue De Rochefort 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement67 m²199 000 €2 970
06/06/20258 Rue De Rochefort 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement67 m²199 000 €2 970
28/05/202510 Pl St Leonard 91100 Corbeil-EssonnesAppartement39 m²95 000 €2 436
15/04/202512 Rue Des Fours A Chaux 91100 Corbeil-EssonnesMaison68 m²257 000 €3 779
27/03/202534 Rue De La Mairie 91280 Saint-Pierre-du-PerrayMaison59 m²199 900 €3 388
25/02/20258 Rue Pasteur 91280 Saint-Pierre-du-PerrayMaison100 m²252 000 €2 520
25/02/20252 Rue De La Tuilerie 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison113 m²311 650 €2 758