26 Rue du Marais 91530 Le Val-Saint-Germain
Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 02/10/2025 (il y a 373 j)
D énergieB GESn° 2591E3128068Z
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | appartement | 0 | 59 m² | E | C | 297 | 41 |
| 18/05/2026 | appartement | 0 | 36 m² | D | B | 231 | 33 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 649 €/m² à Le Val-Saint-Germain (4 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 8 Rue Du Marais 91530 Le Val-Saint-Germain | Maison | 174 m² | 410 250 € | 2 358 |
| 24/07/2025 | 6 B Rue Du Marais 91530 Le Val-Saint-Germain | Maison | 110 m² | 302 000 € | 2 745 |
| 18/04/2025 | 6 B Rue Du Marais 91530 Le Val-Saint-Germain | Maison | 90 m² | 275 000 € | 3 056 |