Signal Vente

1 Rue du Bois d'Ardeau 91640 Vaugrigneuse

Appartement · étage 1 · 40 m² · DPE établi le 08/09/2025 (il y a 397 j)

D énergieB GESn° 2591E2828040L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface40 m²
Construction1993
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation234 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 091 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/06/2026appartement226 m²FC43656
08/09/2025immeuble–371 m²EC29013
08/09/2025appartement048 m²FC37043
08/09/2025appartement040 m²FC35043
08/09/2025appartement140 m²DB24928
08/09/2025appartement228 m²DB26428
08/09/2025appartement137 m²DB25228
08/09/2025appartement131 m²DB25628
08/09/2025appartement135 m²EB26536
08/09/2025appartement138 m²FC33743
08/09/2025appartement234 m²EB29336
08/09/2025immeuble–157 m²EB26313
08/09/2025appartement045 m²FC37443
08/09/2025appartement141 m²DB19428
08/09/2025appartement134 m²DB22128
08/09/2025appartement237 m²DB24228
11/08/2025appartement029 m²EB29036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 608 €/m² à Vaugrigneuse (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 320 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation200 183 – 234 998 €
Soit5 440 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202510 Che Des Ruelles 91640 VaugrigneuseAppartement45 m²250 000 €5 556
22/12/202510 Che Des Ruelles 91640 VaugrigneuseMaison90 m²250 000 €2 778
14/11/20255047 Le Village 91640 VaugrigneuseMaison110 m²339 000 €3 082
24/09/202514 Rue Du Lavoir 91640 VaugrigneuseAppartement28 m²89 000 €3 179
05/09/20252 Rue De La Butte 91470 Forges-les-BainsMaison48 m²292 000 €6 083
02/09/202512 Cour Du Chateau Fort 91640 VaugrigneuseMaison112 m²310 000 €2 768
04/08/20252 B Rue Du Lavoir 91640 VaugrigneuseMaison61 m²188 430 €3 089
30/12/20245051 Machery 91640 VaugrigneuseMaison112 m²205 000 €1 830
29/07/20243 Rue Du Bois D Ardeau 91640 VaugrigneuseMaison149 m²375 000 €2 517
31/05/202415 Rue Du Bois D Ardeau 91640 VaugrigneuseAppartement41 m²110 000 €2 683