Signal Vente

9 Avenue Gabrielle d'Estrées 91830 Le Coudray-Montceaux

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 04/09/2025 (il y a 401 j)

E énergieE GESn° 2591E2801509A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 696 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/04/2026appartement0124 m²DD22533

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 441 €/m² à Le Coudray-Montceaux (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 956 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation197 174 – 231 465 €
Soit3 166 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/20257 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement69 m²137 500 €1 993
14/10/20255 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement58 m²171 000 €2 948
26/09/202511 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement83 m²160 000 €1 928
08/09/202521 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement22 m²87 000 €3 955
29/08/202515 All Des Alouettes 91830 Le Coudray-MontceauxMaison114 m²290 000 €2 544
19/08/20256 All Des Hirondelles 91830 Le Coudray-MontceauxMaison96 m²275 000 €2 865
01/08/202513 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement83 m²165 400 €1 993
31/07/202520 Av Charles De Gaulle 91830 Le Coudray-MontceauxMaison84 m²312 500 €3 720
30/06/202511 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement68 m²148 100 €2 178
28/05/20257 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement60 m²139 750 €2 329
27/05/20252 Pl De La Mairie 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement43 m²138 000 €3 209
22/05/20254 Pl De La Mairie 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement45 m²161 690 €3 593
19/03/20259 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement84 m²100 000 €1 190
17/03/202519 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement67 m²197 500 €2 948
21/02/20259 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement84 m²199 900 €2 380