Signal Vente

Vendu le 05/12/2025 pour 170 000 € (2 669 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

397 Rue Marchand et Feraoun 91700 Fleury-Mérogis

Appartement · étage 1 · 64 m² · DPE établi le 18/08/2025 (il y a 418 j)

C énergieC GESn° 2591E2633009G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface64 m²
Construction2016
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation87 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé573 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement025 m²CC9553
30/08/2026appartement044 m²CC6733
20/08/2026appartement044 m²CC11233
10/06/2026appartement055 m²CC10323
20/10/2025appartement044 m²CC9828
01/09/2025appartement026 m²DD18418
10/07/2025appartement055 m²CC10428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 964 €/m² à Fleury-Mérogis (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 807 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation173 702 – 203 911 €
Soit2 964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202542 Rue De L'ermitage 91390 Morsang-sur-OrgeMaison174 m²474 000 €2 724
22/12/202541 B Rue Georges Melies 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement43 m²142 000 €3 302
17/12/2025179 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisAppartement63 m²182 000 €2 889
16/12/2025397 Rue Marchand Et Feraoun 91700 Fleury-MérogisAppartement43 m²142 000 €3 302
05/12/2025397 Rue Marchand Et Feraoun 91700 Fleury-MérogisAppartement63 m²170 000 €2 698
12/11/2025201 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisAppartement72 m²269 902 €3 749
04/11/2025201 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisAppartement72 m²185 000 €2 569
16/10/2025353 Rue Marchand Et Feraoun 91700 Fleury-MérogisAppartement55 m²159 000 €2 891
13/10/202516 Rue Pierre Fresnay 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison81 m²257 000 €3 173
26/09/202566 Rue Anais Nin 91700 Fleury-MérogisAppartement38 m²143 000 €3 763
12/09/2025521 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisAppartement67 m²192 100 €2 867
29/08/2025179 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisAppartement41 m²125 000 €3 049
28/08/2025353 Rue Marchand Et Feraoun 91700 Fleury-MérogisAppartement57 m²162 000 €2 842
21/08/202570 Rue Hannah Arendt 91700 Fleury-MérogisAppartement58 m²169 000 €2 914
14/08/202520 Rue Simone Signoret 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison74 m²279 000 €3 770