70 Rue de la Fontaine de l’Orme 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Appartement · étage 2 · 70 m² · DPE établi le 29/07/2025 (il y a 435 j)
C énergieC GESn° 2591E2479865C
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
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Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | appartement | 0 | 54 m² | C | C | 88 | 43 |
| 13/08/2026 | appartement | 0 | 44 m² | C | C | 96 | 43 |
| 27/02/2026 | appartement | 1 | 54 m² | C | C | 62 | 18 |
| 24/02/2026 | appartement | 0 | 44 m² | C | C | 107 | 28 |
| 26/11/2025 | appartement | 4 | 61 m² | C | C | 126 | 18 |
| 18/07/2025 | appartement | 3 | 69 m² | C | C | 90 | 18 |
| 11/07/2025 | appartement | 2 | 61 m² | C | C | 72 | 18 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (144 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 6 Rue Watteau 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 88 m² | 181 000 € | 2 057 |
| 12/09/2025 | 72 Rue De La Fontaine De L'orme 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 56 m² | 180 600 € | 3 225 |
| 11/09/2025 | 44 Rue De La Fontaine De L'orme 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 95 m² | 262 900 € | 2 767 |
| 20/08/2025 | 5 All Des Ruisseaux 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 88 m² | 300 000 € | 3 409 |
| 18/08/2025 | 14 All Louise Labe 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 80 m² | 280 500 € | 3 506 |
| 12/08/2025 | 4 Rue Charles Baudelaire 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 121 m² | 290 000 € | 2 397 |
| 15/07/2025 | 1 Pl Joachim Du Bellay 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 93 m² | 284 000 € | 3 054 |
| 27/06/2025 | 35 Rue Corot 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 89 m² | 165 000 € | 1 854 |
| 18/06/2025 | 60 Rue De La Fontaine De L'orme 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 42 m² | 283 000 € | 6 738 |
| 06/06/2025 | 32 Rue Corot 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 28 m² | 60 000 € | 2 143 |
| 06/06/2025 | 2 Rue Watteau 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 45 m² | 140 000 € | 3 111 |
| 04/06/2025 | 2 Rue Watteau 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 67 m² | 160 000 € | 2 388 |
| 02/06/2025 | 34 Rue Corot 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 49 m² | 147 500 € | 3 010 |
| 30/05/2025 | 16 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 106 m² | 192 800 € | 1 819 |
| 27/05/2025 | 1 Rue Guillaume Apollinaire 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 111 m² | 280 000 € | 2 523 |