Signal Vente

39 Rue de l'Orangerie 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 11/07/2025 (il y a 457 j)

D énergieD GESn° 2591E2310468V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation213 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 900 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026maison081 m²DD20555
02/10/2026maison070 m²DB18155
11/07/2025maison070 m²DB18230

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 766 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (256 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen306 176 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation273 231 – 320 750 €
Soit3 653 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202511 All De La Fontaine 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement19 m²771 000 €40 579
29/12/202511 All De La Fontaine 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement41 m²771 000 €18 805
29/12/202511 All De La Fontaine 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement25 m²771 000 €30 840
29/12/202511 All De La Fontaine 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement30 m²771 000 €25 700
29/12/202511 All De La Fontaine 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement34 m²771 000 €22 676
29/12/202511 All De La Fontaine 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement24 m²771 000 €32 125
18/12/202590 Rue Pierre Mederic 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison115 m²354 000 €3 078
17/12/202599 Rue Pierre Curie 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison71 m²294 600 €4 149
16/12/202521 All Des Merisiers 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison77 m²310 000 €4 026
17/11/202510 B Rue De L'orangerie 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison70 m²265 000 €3 786
05/11/202592 Av De La Republique 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison85 m²255 000 €3 000
31/10/202518 Av Regt Normandie Niemen 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement51 m²215 000 €4 216
17/10/202581 Av De La Republique 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison70 m²335 000 €4 786
22/07/202597 Av De La Republique 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison146 m²412 000 €2 822
10/07/202512 Av Regt Normandie Niemen 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement63 m²235 700 €3 741