Signal Vente

22 Rue Victor Hugo 89400 Migennes

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 299 j)

F énergieF GESn° 2589E3918887A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation383 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 131 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 160 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation128 192 – 150 486 €
Soit1 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/12/20251 Rue Balzac 89400 MigennesMaison38 m²90 000 €2 368
27/08/20255 Rue Balzac 89400 MigennesMaison72 m²90 000 €1 250
31/07/202524 Rue Henri Surier 89400 MigennesMaison77 m²75 000 €974
11/06/202525 A Rue Henri Surier 89400 MigennesMaison49 m²84 000 €1 714
18/03/202520 T Rue Victor Hugo 89400 MigennesMaison83 m²117 000 €1 410
08/02/202528 Rue Henri Surier 89400 MigennesMaison98 m²117 900 €1 203
26/07/202421 Rue Henri Surier 89400 MigennesMaison115 m²80 000 €696
17/05/202420 Rue Victor Hugo 89400 MigennesMaison52 m²66 900 €1 287
04/04/202430 Rue Victor Hugo 89400 MigennesMaison128 m²166 000 €1 297
13/11/202313 Rue Diderot 89400 MigennesMaison44 m²49 000 €1 114
09/11/202337 Rue Victor Hugo 89400 MigennesMaison45 m²49 900 €1 109
18/10/202330 Rue Gabriel Cordier 89400 MigennesMaison159 m²90 000 €566
10/10/202335 Rue Victor Hugo 89400 MigennesMaison110 m²100 500 €914