Signal Vente

31 Rue du Chemin de Ronde 89190 Courgenay

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 14/12/2025 (il y a 299 j)

E énergieC GESn° 2589E3913253I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 931 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 313 €/m² à Courgenay (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 307 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation139 916 – 164 249 €
Soit1 208 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20254 Rue Du Chemin Vert 89190 CourgenayMaison73 m²97 000 €1 329
18/10/202541 Rue Andre Thibord 89190 CourgenayMaison91 m²97 000 €1 066
19/09/202547 Rue Du Chemin De Ronde 89190 CourgenayMaison98 m²152 000 €1 551
18/07/202546 Rue Andre Thibord 89190 CourgenayMaison100 m²111 000 €1 110
09/05/202511 Rue Andre Thibord 89190 CourgenayMaison70 m²60 000 €857
04/12/20246 B Rue De L Eglise 89190 CourgenayMaison115 m²194 800 €1 694
12/11/20242 B Rue De L Eglise 89190 CourgenayMaison83 m²135 000 €1 627
06/06/20246 Rue De L Eglise 89190 CourgenayMaison87 m²70 000 €805
16/02/202424 Rue Andre Thibord 89190 CourgenayMaison65 m²59 000 €908
13/02/202420 Rue Andre Thibord 89190 CourgenayMaison118 m²28 000 €237
18/10/202320 Rue Leopold Javal 89190 CourgenayMaison78 m²93 000 €1 192