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85 Grande Rue 89290 Vincelles

Maison · 99 m² · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 300 j)

D énergieD GESn° 2589E3910397M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 601 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 365 €/m² à Vincelles (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 135 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation120 594 – 141 567 €
Soit1 324 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/20256 Rue De L Abreuvoir 89290 VincellesMaison87 m²113 000 €1 299
20/08/20254 Rue Marie Noel 89290 VincellesMaison76 m²128 000 €1 684
29/07/202586 Gr Grande Rue 89290 VincellesMaison156 m²135 000 €865
23/05/202554 Rue Auguste Renoir 89290 VincellesMaison102 m²95 000 €931
16/04/202513 Rue De L Abreuvoir 89290 VincellesMaison88 m²115 000 €1 307
13/03/202545 Gr Grande Rue 89290 VincellesMaison60 m²53 000 €883
23/12/20245 Rue Du Saule 89290 VincellesMaison86 m²82 000 €953
28/11/202450 Rue Auguste Renoir 89290 VincellesMaison52 m²114 000 €2 192
26/10/2024153 Gr Grande Rue 89290 VincellesMaison75 m²45 000 €600
27/09/202416 X Gr Grande Rue 89290 VincellesMaison49 m²156 080 €3 185
27/09/202416 X Gr Grande Rue 89290 VincellesMaison82 m²156 080 €1 903
02/08/20247 Rue De Clamart 89290 VincellesMaison76 m²133 000 €1 750
01/03/202410 Rue Du Stade 89290 VincellesMaison97 m²29 000 €299
16/02/202430 Gr Grande Rue 89290 VincellesAppartement38 m²44 500 €1 171
26/12/2023163 Gr Grande Rue 89290 VincellesMaison80 m²80 000 €1 000