Signal Vente

3 Rue des Grands Usages 89130 Villiers-Saint-Benoît

Maison · étage 0 · 164 m² · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 302 j)

G énergieG GESn° 2589E3895003K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface164 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation403 kWh/m²/an
Émissions119 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 649 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 777 €/m² à Villiers-Saint-Benoît (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 428 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation96 132 – 112 850 €
Soit637 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/20255 Le Village 89130 Villiers-Saint-BenoîtMaison120 m²85 000 €708
14/08/20255000 F Rue Des Trois Croix 89130 Villiers-Saint-BenoîtMaison20 m²30 000 €1 500
11/08/202580 Le Village 89130 Villiers-Saint-BenoîtMaison112 m²57 900 €517
14/05/2025149 Le Village 89130 Villiers-Saint-BenoîtMaison58 m²16 500 €284
07/03/2025150 Le Village 89130 Villiers-Saint-BenoîtMaison45 m²15 000 €333
30/12/2024148 Le Village 89130 Villiers-Saint-BenoîtMaison95 m²36 900 €388
30/08/20249001 Rue Paul Huillard 89130 Villiers-Saint-BenoîtMaison150 m²333 400 €2 223
19/04/2024373 Le Presbytere 89130 Villiers-Saint-BenoîtMaison49 m²11 000 €224
16/01/2024174 Le Village 89130 Villiers-Saint-BenoîtMaison140 m²319 300 €2 281
08/12/20235001 Rue Paul Huillard 89130 Villiers-Saint-BenoîtMaison120 m²78 104 €651
14/11/2023148 Le Village 89130 Villiers-Saint-BenoîtMaison95 m²16 500 €174