2 Route de Saint-Florentin 89600 Germigny
Maison · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2589E3887939S
E énergie E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation281 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 474 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 704 €/m² à Germigny (6 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen216 861 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation183 551 – 215 473 €
Soit2 488 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 19 Ptr Petite Rue 89600 Germigny | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 |
| 27/08/2024 | 15 X Rue Du Chene 89600 Germigny | Maison | 87 m² | 179 000 € | 2 057 |
| 21/06/2024 | 18 Rte De St Florentin 89600 Germigny | Maison | 196 m² | 205 000 € | 1 046 |