Signal Vente

2 Rue de la Montagne 89400 Bassou

Maison · étage 0 · 136 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 305 j)

F énergieC GESn° 2589E3854375U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface136 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 107 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 978 €/m² à Bassou (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 008 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation215 314 – 252 760 €
Soit1 721 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/08/202523 Rue De La Resistance 89400 BassouMaison138 m²155 700 €1 128
17/06/20255 Rue De La Place 89400 BassouMaison156 m²138 000 €885
27/12/202422 Rue Du Port 89400 BassouMaison60 m²116 500 €1 942
04/11/20245 Rue Du Port 89400 BassouMaison173 m²160 000 €925
23/09/202425 Rue De La Resistance 89400 BassouMaison116 m²159 900 €1 378
30/08/202418 Rue De La Resistance 89400 BassouMaison151 m²159 900 €1 059
06/07/202450 Gr Grande Rue 89400 BassouMaison80 m²108 900 €1 361
10/06/20248 Rue Villemer 89400 BassouMaison27 m²100 000 €3 704
10/06/20248 Rue Villemer 89400 BassouMaison60 m²100 000 €1 667
23/02/202468 Gr Grande Rue 89400 BassouMaison141 m²147 000 €1 043
20/12/20231 Rue Des Petits Ballets 89400 BassouMaison170 m²210 000 €1 235
20/12/20231 Rue Des Petits Ballets 89400 BassouMaison23 m²210 000 €9 130
13/10/202349 Gr Grande Rue 89400 BassouMaison82 m²139 900 €1 706
11/10/202341 Gr Grande Rue 89400 BassouMaison135 m²163 000 €1 207