Signal Vente

8 Impasse des Vignerons 89350 Champignelles

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 314 j)

E énergieC GESn° 2589E3740239Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation311 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 312 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 089 €/m² à Champignelles (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen74 052 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation62 678 – 73 578 €
Soit1 002 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/09/20251 Rue Jean Jacques Rousseau 89350 ChampignellesMaison120 m²57 000 €475
25/07/20259 Av Grosse Pierre 89350 ChampignellesMaison106 m²94 340 €890
18/07/20253 Rue Du Neflier 89350 ChampignellesMaison96 m²115 000 €1 198
18/07/202537 Rue Jean Jacques Rousseau 89350 ChampignellesMaison58 m²86 000 €1 483
11/07/20256 Rue Du Neflier 89350 ChampignellesMaison109 m²120 000 €1 101
04/07/20255 Rue Des Lauriers 89350 ChampignellesMaison62 m²90 000 €1 452
25/06/202513 Av Grosse Pierre 89350 ChampignellesMaison170 m²149 000 €876
15/04/20256 Rue Des Acacias 89350 ChampignellesMaison64 m²69 000 €1 078
14/04/202514 Rue Des Peupliers 89350 ChampignellesMaison78 m²62 000 €795
14/04/20257 Imp Des Vignerons 89350 ChampignellesMaison93 m²57 990 €624
31/03/202510 Imp Des Tamaris 89350 ChampignellesMaison67 m²90 000 €1 343
11/03/20257 Rue Des Baudons 89350 ChampignellesMaison56 m²59 000 €1 054
07/02/202511 Rue Camille Desmoulins 89350 ChampignellesMaison70 m²38 000 €543
28/11/202430 Rue Des Lauriers 89350 ChampignellesMaison69 m²33 000 €478
13/11/202432 Rue Des Baudons 89350 ChampignellesMaison68 m²98 700 €1 451