Signal Vente

31 Grande Rue 89100 Saint-Martin-du-Tertre

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 317 j)

D énergieD GESn° 2589E3732108F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation199 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 109 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 737 €/m² à Saint-Martin-du-Tertre (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 489 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation150 360 – 176 509 €
Soit1 685 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202535 B Grande Rue 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison85 m²156 000 €1 835
04/11/20254 Rue De L Eglise 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison137 m²257 000 €1 876
06/10/202530 Rue Des Caves 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison85 m²142 000 €1 671
11/09/202534 Gr Grande Rue 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison95 m²138 000 €1 453
28/08/202510 Gr Grande Rue 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison82 m²156 000 €1 902
22/08/202527 D Gr Grande Rue 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison143 m²235 000 €1 643
28/03/202511 Rue Romain Rolland 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison87 m²150 000 €1 724
27/03/20251 Rte De Nailly 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison96 m²155 000 €1 615
22/03/202521 Rue De La Place 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison98 m²85 000 €867
22/03/202523 Rue De La Place 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison70 m²85 000 €1 214
21/02/202512 Rue Des Bons Amis 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison89 m²140 000 €1 573
07/02/202517 Rue De La Place 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison150 m²270 000 €1 800
23/12/202410 B Rue Du Chaudron 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison99 m²181 150 €1 830
18/12/202442 Gr Grande Rue 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison52 m²130 000 €2 500
18/12/202442 Gr Grande Rue 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison61 m²130 000 €2 131