Signal Vente

31 Rue de l'Ile d'Yonne 89100 Sens

Immeuble · 233 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 360 j)

G énergieF GESn° 2589E3687078H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface233 m²
Construction1860
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation490 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 388 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement056 m²EC32961

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 818 €/m² à Sens (330 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen656 594 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation495 335 – 581 480 €
Soit2 311 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Bd Maupeou 89100 SensAppartement87 m²207 000 €2 379
12/12/202518 Rue Lepelletier De St Fargeau 89100 SensAppartement30 m²108 000 €3 600
28/11/20252 Grande Rue 89100 SensAppartement60 m²70 000 €1 167
20/11/202519 Rue Cecile De Marsangy 89100 SensAppartement69 m²120 000 €1 739
24/10/202519 Rue Cecile De Marsangy 89100 SensAppartement30 m²42 000 €1 400
13/10/20254 Av Lucien Cornet 89100 SensAppartement66 m²70 000 €1 061
19/09/20256 Rue Cecile De Marsangy 89100 SensMaison194 m²285 000 €1 469
27/08/202525 Rue De L Ile D Yonne 89100 SensAppartement61 m²59 000 €967
26/08/202517 Rue De La Grande Juiverie 89100 SensAppartement32 m²56 000 €1 750
22/08/20252 Gr Grande Rue 89100 SensAppartement74 m²80 000 €1 081
20/08/202513 Rue Des Mariniers 89100 SensMaison72 m²153 000 €2 125
08/08/20255 Rue Des Capucins 89100 SensMaison96 m²167 000 €1 740
08/08/20258 Rue Du Clos Le Roi 89100 SensAppartement64 m²120 000 €1 875
01/08/202532 Rue Du Clos Le Roi 89100 SensAppartement48 m²60 000 €1 250
30/07/202511 Quai Des Sablons 89100 SensAppartement35 m²245 000 €7 000