Signal Vente

3 Rue Courteline 89400 Migennes

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 335 j)

G énergieG GESn° 2589E3496326R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation531 kWh/m²/an
Émissions163 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 465 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 664 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation94 801 – 111 288 €
Soit1 263 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202510 Rue Guynemer 89400 MigennesMaison101 m²119 000 €1 178
17/09/20251 Rue Henri Barbusse 89400 MigennesMaison82 m²105 000 €1 280
05/09/20254 Rue Dupre Luxembourg 89400 MigennesMaison71 m²65 000 €915
24/03/20252 Rue Courteline 89400 MigennesMaison82 m²85 000 €1 037
18/02/202512 Rue Ambroise Pare 89400 MigennesMaison61 m²114 000 €1 869
13/02/202520 Cite Cordier 89400 MigennesAppartement41 m²30 000 €732
16/11/202415 Rue Jules Guesde 89400 MigennesMaison52 m²86 500 €1 663
18/07/202413 Cite Cordier 89400 MigennesAppartement53 m²70 000 €1 321
24/04/202433 Av Edouard Branly 89400 MigennesMaison61 m²89 900 €1 474
23/12/20232 Rue Saint Exupery 89400 MigennesMaison75 m²113 900 €1 519
20/12/20234 Rue Guynemer 89400 MigennesMaison64 m²137 050 €2 141
23/10/202343 Av Edouard Branly 89400 MigennesMaison60 m²65 000 €1 083
20/10/202321 Av Edouard Branly 89400 MigennesMaison82 m²105 000 €1 280