Signal Vente

19 Avenue de la Gare 89160 Lézinnes

Maison · étage 0 · 198 m² · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 340 j)

G énergieG GESn° 2589E3464471M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface198 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions119 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 097 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 032 €/m² à Lézinnes (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 646 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation154 385 – 181 234 €
Soit846 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/20252 Rue De La Poterne 89160 LézinnesMaison143 m²110 000 €769
26/07/20251 Rue De La Harpe 89160 LézinnesMaison74 m²106 000 €1 432
20/06/202537 Rte Nationale 89160 LézinnesMaison90 m²42 000 €467
20/05/202512 Av De La Gare 89160 LézinnesMaison58 m²58 000 €1 000
28/04/202520 Av De La Gare 89160 LézinnesMaison67 m²140 000 €2 090
11/12/202425 Rte Nationale 89160 LézinnesMaison128 m²179 213 €1 400
11/12/202425 Rte Nationale 89160 LézinnesAppartement60 m²179 213 €2 987
11/12/202425 Rte Nationale 89160 LézinnesAppartement157 m²179 213 €1 141
10/12/20241 Rue Du 19 Mars 1962 89160 LézinnesMaison65 m²89 000 €1 369
30/07/202418 Rte Nationale 89160 LézinnesMaison75 m²40 000 €533
22/06/20243 Rue De Charmoy 89160 LézinnesMaison78 m²30 000 €385