Signal Vente

11 Rue des Petits Buissons 89700 Épineuil

Maison · étage 0 · 143 m² · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 347 j)

F énergieF GESn° 2589E3384174D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface143 m²
Construction1983-1988
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 807 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 231 €/m² à Épineuil (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 033 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 897 – 165 401 €
Soit1 071 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202518 Rue De Derriere La Ville 89700 ÉpineuilMaison83 m²112 778 €1 359
22/12/202524 Rue De Derriere La Ville 89700 ÉpineuilMaison69 m²112 778 €1 634
22/12/202526 Rue De Derriere La Ville 89700 ÉpineuilMaison83 m²112 778 €1 359
03/12/20259 Rue Des Petits Buissons 89700 ÉpineuilMaison78 m²97 000 €1 244
29/09/20253 Rue Gauthier 89700 ÉpineuilMaison86 m²46 400 €540
20/05/202510 Rue Des Perrieres 89700 ÉpineuilMaison111 m²219 000 €1 973
26/04/202517 Che Des Perrieres 89700 ÉpineuilMaison100 m²60 000 €600
14/04/202538 B Gr Gde Rue Alfred Grevin 89700 ÉpineuilMaison66 m²101 050 €1 531
14/04/2025108 Gr Gde Rue Alfred Grevin 89700 ÉpineuilMaison107 m²27 000 €252
02/07/202427 Gr Gde Rue Alfred Grevin 89700 ÉpineuilAppartement79 m²63 750 €807
02/07/202427 Y Gr Gde Rue Alfred Grevin 89700 ÉpineuilAppartement60 m²63 750 €1 063
17/05/2024102 Gr Gde Rue Alfred Grevin 89700 ÉpineuilMaison71 m²43 000 €606
17/05/2024104 Gr Gde Rue Alfred Grevin 89700 ÉpineuilMaison130 m²130 000 €1 000
08/03/202417 Gr Gde Rue Alfred Grevin 89700 ÉpineuilMaison95 m²70 000 €737
17/11/20236 Rue Des Poches 89700 ÉpineuilMaison94 m²105 000 €1 117