Signal Vente

2 Rue de Gurgy 89470 Monéteau

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 350 j)

F énergieE GESn° 2589E3332014Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 044 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 035 €/m² à Monéteau (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen506 940 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation405 755 – 476 321 €
Soit5 250 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202510 Rue De Sommeville 89470 MonéteauMaison170 m²256 000 €1 506
12/09/2025Thizouailles 89470 MonéteauAppartement140 m²141 950 €1 014
27/08/20257 B Rue De La Fete Dieu 89470 MonéteauMaison99 m²156 950 €1 585
24/03/20254 Rue Des Lilas 89470 MonéteauMaison67 m²100 000 €1 493
19/02/20258 Rue Des Lilas 89470 MonéteauMaison79 m²65 000 €823
31/10/20247 Rue De La Fete Dieu 89470 MonéteauMaison80 m²120 000 €1 500
07/08/202454 Rue De Seignelay 89470 MonéteauMaison60 m²90 000 €1 500
26/07/202447 Rue De L Yonne 89470 MonéteauMaison16 m²160 000 €10 000
26/07/202447 Rue De L Yonne 89470 MonéteauMaison74 m²160 000 €2 162
23/05/202447 Rue De L Yonne 89470 MonéteauMaison16 m²145 000 €9 063
23/05/202447 Rue De L Yonne 89470 MonéteauMaison74 m²145 000 €1 959
29/02/20246 Rue Des Lilas 89470 MonéteauMaison69 m²130 000 €1 884
18/12/202310 Rue De Seignelay 89470 MonéteauMaison105 m²220 600 €2 101
13/10/20233 Rue D Auxerre 89470 MonéteauAppartement61 m²250 000 €4 098
13/10/20233 Rue D Auxerre 89470 MonéteauAppartement62 m²250 000 €4 032