Signal Vente

34 Rue des Dames 89580 Coulanges-la-Vineuse

Appartement · étage 1 · 70 m² · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 358 j)

C énergieA GESn° 2589E3292968F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation156 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 252 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 159 €/m² à Coulanges-la-Vineuse (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 130 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation267 840 – 314 420 €
Soit4 159 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025161 Le Village 89580 Coulanges-la-VineuseMaison42 m²26 000 €619
18/12/20255001 Rue De L Abbe Tingault 89580 Coulanges-la-VineuseAppartement27 m²718 916 €26 627
18/12/20255001 Rue De L Abbe Tingault 89580 Coulanges-la-VineuseAppartement16 m²718 916 €44 932
18/12/20255001 Rue De L Abbe Tingault 89580 Coulanges-la-VineuseAppartement76 m²718 916 €9 459
18/12/20255001 Rue De L Abbe Tingault 89580 Coulanges-la-VineuseAppartement50 m²718 916 €14 378
16/12/202536 Rue Marcel Hugot 89580 Coulanges-la-VineuseAppartement46 m²100 000 €2 174
16/12/202536 Rue Marcel Hugot 89580 Coulanges-la-VineuseAppartement59 m²100 000 €1 695
16/12/202536 Rue Marcel Hugot 89580 Coulanges-la-VineuseAppartement62 m²100 000 €1 613
16/12/202536 Rue Marcel Hugot 89580 Coulanges-la-VineuseMaison33 m²100 000 €3 030
16/12/202536 Rue Marcel Hugot 89580 Coulanges-la-VineuseAppartement157 m²100 000 €637
14/11/20252 Rue Soufflot 89580 Coulanges-la-VineuseMaison91 m²42 500 €467
12/11/202542 Rue Andre Vildieu 89580 Coulanges-la-VineuseAppartement53 m²43 000 €811
14/10/202540 Le Village 89580 Coulanges-la-VineuseMaison196 m²300 000 €1 531
22/08/20258 Rue Des Dames 89580 Coulanges-la-VineuseMaison145 m²160 000 €1 103
30/07/202520 Rue Des Dames 89580 Coulanges-la-VineuseMaison140 m²135 000 €964