Signal Vente

103 Grande Rue Alfred Grévin 89700 Épineuil

Maison · 114 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 360 j)

B énergieA GESn° 2589E3247416F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface114 m²
Construction1900
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation90 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 175 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 231 €/m² à Épineuil (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 211 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation134 154 – 157 485 €
Soit1 280 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202518 Rue De Derriere La Ville 89700 ÉpineuilMaison83 m²112 778 €1 359
22/12/202524 Rue De Derriere La Ville 89700 ÉpineuilMaison69 m²112 778 €1 634
22/12/202526 Rue De Derriere La Ville 89700 ÉpineuilMaison83 m²112 778 €1 359
22/12/20252 All Des Marronniers 89700 ÉpineuilMaison69 m²112 778 €1 634
18/12/20257 Rue Gauthier 89700 ÉpineuilAppartement69 m²538 612 €7 806
18/12/20257 Rue Gauthier 89700 ÉpineuilAppartement70 m²538 612 €7 694
03/12/20259 Rue Des Petits Buissons 89700 ÉpineuilMaison78 m²97 000 €1 244
29/09/20253 Rue Gauthier 89700 ÉpineuilMaison86 m²46 400 €540
14/04/2025108 Gr Gde Rue Alfred Grevin 89700 ÉpineuilMaison107 m²27 000 €252
08/08/202420 Rle Des Jardins 89700 ÉpineuilMaison72 m²67 000 €931
26/07/20248 Rle Des Jardins 89700 ÉpineuilMaison98 m²38 000 €388
17/05/2024102 Gr Gde Rue Alfred Grevin 89700 ÉpineuilMaison71 m²43 000 €606
17/05/2024104 Gr Gde Rue Alfred Grevin 89700 ÉpineuilMaison130 m²130 000 €1 000
11/05/202485 Gr Gde Rue Alfred Grevin 89700 ÉpineuilMaison100 m²60 000 €600
03/05/202424 Rue Des Fosses 89700 ÉpineuilMaison116 m²175 000 €1 509