Signal Vente

2 Rue Gambetta 89310 Nitry

Maison · 104 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 360 j)

F énergieC GESn° 2589E3236706H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation389 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 699 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 142 €/m² à Nitry (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen326 768 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation261 545 – 307 031 €
Soit2 734 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202519 Rue Du Commerce 89310 NitryMaison93 m²13 000 €140
15/09/202541 Rue De La Republique 89310 NitryMaison75 m²50 000 €667
15/09/202543 Rue De La Republique 89310 NitryMaison138 m²50 000 €362
26/06/202554 Rue De La Republique 89310 NitryMaison52 m²88 550 €1 703
26/06/202554 Rue De La Republique 89310 NitryMaison65 m²88 550 €1 362
10/04/202528 Rue De La Republique 89310 NitryMaison85 m²120 000 €1 412
10/04/202528 Rue De La Republique 89310 NitryMaison80 m²120 000 €1 500
10/04/202519 Rue De La Republique 89310 NitryAppartement12 m²120 000 €10 000
17/03/20251 Rue Carnot 89310 NitryMaison84 m²35 000 €417
19/12/202411 Rue Yacinthe Gautherin 89310 NitryMaison33 m²630 000 €19 091
07/10/20244 Rue Du Commerce 89310 NitryMaison90 m²70 000 €778
12/07/20244 Rue Carnot 89310 NitryMaison54 m²12 000 €222
28/06/202412 Rue Carnot 89310 NitryMaison39 m²135 000 €3 462
28/06/202412 Rue Carnot 89310 NitryMaison86 m²135 000 €1 570
27/06/20243 Rue Du Commerce 89310 NitryMaison131 m²80 000 €611