Signal Vente

2 Rue de l'Eglise 89310 Noyers

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 364 j)

G énergieG GESn° 2589E3201094P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 312 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 741 €/m² à Noyers (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 841 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation132 654 – 155 725 €
Soit1 428 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/20255 Pl Du Marche Au Ble 89310 NoyersMaison150 m²249 000 €1 660
31/10/20252 Pl De La Madeleine 89310 NoyersMaison48 m²130 000 €2 708
30/08/202526 Rue De La Pte Etape Aux Vins 89310 NoyersAppartement90 m²120 000 €1 333
30/08/202526 Rue De La Pte Etape Aux Vins 89310 NoyersAppartement38 m²120 000 €3 158
30/08/202526 Rue De La Pte Etape Aux Vins 89310 NoyersAppartement53 m²120 000 €2 264
01/08/20255 Prom Du Pre De L Echelle 89310 NoyersMaison133 m²309 000 €2 323
09/07/20251 Rue Du Patis 89310 NoyersAppartement76 m²257 500 €3 388
09/07/20251 Rue Du Patis 89310 NoyersAppartement70 m²257 500 €3 679
04/04/20255010 Prom Du Pre De L Echelle 89310 NoyersAppartement106 m²275 000 €2 594
20/12/202427 Rue Des Vignerons 89310 NoyersMaison24 m²25 000 €1 042
29/11/20245 Rue Du Jeu De Paume 89310 NoyersMaison233 m²681 725 €2 926
04/11/202412 Pl Du Marche Au Ble 89310 NoyersAppartement72 m²157 500 €2 188
10/10/20241 Rue Du Patis 89310 NoyersAppartement76 m²155 000 €2 039
10/10/20241 Rue Du Patis 89310 NoyersAppartement70 m²155 000 €2 214
24/07/202412 Rue De L Eglise 89310 NoyersMaison26 m²49 500 €1 904