Signal Vente

12 Rue de la Fontaine 89740 Cruzy-le-Châtel

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 365 j)

F énergieF GESn° 2589E3200777K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation398 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 787 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2025maison079 m²GF42357

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 769 €/m² à Cruzy-le-Châtel (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 105 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation112 140 – 131 642 €
Soit1 539 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202534 Rue De La Ville 89740 Cruzy-le-ChâtelMaison81 m²75 000 €926
08/07/202525 Gr Grande Rue 89740 Cruzy-le-ChâtelMaison52 m²117 000 €2 250
10/06/20255 Rue St Nicolas 89740 Cruzy-le-ChâtelMaison65 m²162 000 €2 492
11/04/20252 Rle Du Pressoir 89740 Cruzy-le-ChâtelMaison80 m²96 500 €1 206
07/08/202410 Rue De La Fontaine 89740 Cruzy-le-ChâtelMaison54 m²15 000 €278
31/07/20248 Rue St Nicolas 89740 Cruzy-le-ChâtelMaison85 m²120 000 €1 412
10/07/202412 Rue Du Val 89740 Cruzy-le-ChâtelMaison93 m²105 000 €1 129
22/03/2024164 Le Village 89740 Cruzy-le-ChâtelMaison89 m²80 000 €899
02/02/202412 Gr Grande Rue 89740 Cruzy-le-ChâtelMaison30 m²60 000 €2 000
02/02/202412 Gr Grande Rue 89740 Cruzy-le-ChâtelMaison99 m²60 000 €606
31/01/202410 Rue Du Preau 89740 Cruzy-le-ChâtelMaison15 m²45 000 €3 000
22/11/20231 Rue Des Promenades 89740 Cruzy-le-ChâtelMaison120 m²74 000 €617
14/11/20234 Rue Du Four 89740 Cruzy-le-ChâtelMaison80 m²70 000 €875