Signal Vente

12 Rue des Fortifications 89000 Auxerre

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/09/2025 (il y a 395 j) · n° 2589E2816993M

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface48 m²
Constructionavant 1948
Consommation218 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 226 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026maison0115 m²EE26463
18/02/2026immeuble0115 m²EE27813
18/02/2026immeuble0115 m²EE27813
18/02/2026immeuble0115 m²EE30313
17/02/2026immeuble0412 m²ED27313
31/01/2026immeuble0412 m²ED27313
27/10/2025appartement046 m²EC30836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 560 €/m² à Auxerre (792 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 848 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation282 755 – 331 930 €
Soit6 363 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue De L Egalite 89000 AuxerreAppartement30 m²49 500 €1 650
08/12/20252 B Rue Paul Armandot 89000 AuxerreAppartement40 m²265 000 €6 625
08/12/20252 B Rue Paul Armandot 89000 AuxerreAppartement55 m²265 000 €4 818
26/11/202510 Rue Paul Armandot 89000 AuxerreAppartement35 m²222 400 €6 354
26/11/202510 Rue Paul Armandot 89000 AuxerreAppartement25 m²222 400 €8 896
26/11/202510 Rue Paul Armandot 89000 AuxerreAppartement40 m²222 400 €5 560
26/11/202510 Rue Paul Armandot 89000 AuxerreAppartement38 m²222 400 €5 853
26/11/202510 Rue Paul Armandot 89000 AuxerreAppartement28 m²222 400 €7 943
19/11/202510 Rue Docteur Marie 89000 AuxerreAppartement123 m²145 000 €1 179
17/11/20257 Rue De La Laicite 89000 AuxerreAppartement98 m²262 000 €2 673
13/11/202545 Rue Hippolyte Ribiere 89000 AuxerreAppartement30 m²36 500 €1 217
29/10/20253 Rue Paul Armandot 89000 AuxerreAppartement15 m²39 900 €2 660
10/10/20255 Pl Saint Eusebe 89000 AuxerreAppartement36 m²180 000 €5 000
10/10/20255 Pl Saint Eusebe 89000 AuxerreAppartement22 m²180 000 €8 182
10/10/20255 Pl Saint Eusebe 89000 AuxerreAppartement45 m²180 000 €4 000