Signal Vente

2 Rue de la Tour 88110 Raon-l'Étape

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 319 j)

F énergieF GESn° 2588E3687405V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface63 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 555 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 878 €/m² à Raon-l'Étape (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 375 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation93 947 – 110 286 €
Soit1 634 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Rue Jean Baptiste Demenge 88110 Raon-l'ÉtapeMaison135 m²155 000 €1 148
03/12/202531 Rue Denfert Rochereau 88110 Raon-l'ÉtapeAppartement198 m²99 750 €504
23/10/202538 Rue Jules Ferry 88110 Raon-l'ÉtapeAppartement95 m²97 760 €1 029
29/09/20252 B Rue Chanzy 88110 Raon-l'ÉtapeAppartement78 m²134 200 €1 721
28/08/20255 Rue Paul Langevin 88110 Raon-l'ÉtapeAppartement48 m²115 000 €2 396
28/08/20255 Rue Paul Langevin 88110 Raon-l'ÉtapeAppartement75 m²115 000 €1 533
28/08/202525 Rue Gambetta 88110 Raon-l'ÉtapeAppartement55 m²165 000 €3 000
28/08/202525 Rue Gambetta 88110 Raon-l'ÉtapeAppartement110 m²165 000 €1 500
24/07/202519 Rue Jules Ferry 88110 Raon-l'ÉtapeAppartement53 m²106 000 €2 000
24/07/202519 Rue Jules Ferry 88110 Raon-l'ÉtapeAppartement83 m²106 000 €1 277
24/07/20258 Rue Victor Hugo 88110 Raon-l'ÉtapeMaison70 m²27 000 €386
10/07/20257 Quai De La Victoire 88110 Raon-l'ÉtapeMaison70 m²71 000 €1 014
08/07/202528 Pl Des Allies 88110 Raon-l'ÉtapeMaison114 m²112 200 €984
07/07/20259 Rue Viviani 88110 Raon-l'ÉtapeAppartement64 m²87 000 €1 359
07/07/20259 Rue Gambetta 88110 Raon-l'ÉtapeMaison144 m²87 000 €604