Signal Vente

6b Rue Eugène Mathis 88230 Fraize

Appartement · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 358 j)

G énergieG GESn° 2588E3267047F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface118 m²
Construction1913
ChauffageGPL (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 475 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 628 €/m² à Fraize (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 290 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation144 309 – 169 406 €
Soit1 335 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202512 Rue De La Costelle 88230 FraizeAppartement108 m²157 000 €1 454
05/12/202512 Rue De La Costelle 88230 FraizeAppartement60 m²157 000 €2 617
28/10/202510 B Rue Gen F Ingold 88230 FraizeMaison72 m²155 000 €2 153
16/05/20253 Rue Du Gerva 88230 FraizeAppartement43 m²139 649 €3 248
16/05/20253 Rue Du Gerva 88230 FraizeAppartement47 m²139 649 €2 971
16/05/20253 Rue Du Gerva 88230 FraizeAppartement99 m²139 649 €1 411
16/05/20253 Rue Du Gerva 88230 FraizeAppartement47 m²32 351 €688
16/05/20253 Rue Du Gerva 88230 FraizeAppartement99 m²32 351 €327
16/05/20253 Rue Du Gerva 88230 FraizeAppartement43 m²32 351 €752
27/02/202523 Rue De L Eglise 88230 FraizeAppartement96 m²65 000 €677
10/01/202517 Rue Eugene Mathis 88230 FraizeMaison123 m²230 000 €1 870
06/01/20254 Rue Du Gerva 88230 FraizeAppartement70 m²68 000 €971
26/06/20242 Rue Eugene Mathis 88230 FraizeAppartement54 m²25 000 €463
26/06/20242 Rue Eugene Mathis 88230 FraizeAppartement42 m²25 000 €595
25/05/20241 Rue Eugene Mathis 88230 FraizeMaison271 m²20 000 €74