Signal Vente

9 Place Saint Léger 87250 Bessines-sur-Gartempe

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 29/11/2025 (il y a 312 j)

F énergieC GESn° 2587E3760741K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface43 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation394 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 855 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/04/2026immeuble0196 m²EC30118
08/02/2026appartement065 m²EB25736
30/11/2025appartement033 m²EB28536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 141 €/m² à Bessines-sur-Gartempe (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 993 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 864 – 165 363 €
Soit3 603 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202517 Av Du 8 Mai 1945 87250 Bessines-sur-GartempeMaison150 m²95 000 €633
14/11/20251 Av Du 8 Mai 1945 87250 Bessines-sur-GartempeAppartement49 m²200 000 €4 082
14/11/20251 Av Du 8 Mai 1945 87250 Bessines-sur-GartempeAppartement65 m²200 000 €3 077
14/11/20251 Av Du 8 Mai 1945 87250 Bessines-sur-GartempeAppartement54 m²200 000 €3 704
14/11/20251 Av Du 8 Mai 1945 87250 Bessines-sur-GartempeAppartement33 m²200 000 €6 061
20/10/202511 Rue Suzanne Valadon 87250 Bessines-sur-GartempeAppartement60 m²162 500 €2 708
20/10/202511 Rue Suzanne Valadon 87250 Bessines-sur-GartempeAppartement15 m²162 500 €10 833
20/10/202511 Rue Suzanne Valadon 87250 Bessines-sur-GartempeAppartement39 m²162 500 €4 167
20/10/202511 Rue Suzanne Valadon 87250 Bessines-sur-GartempeAppartement30 m²162 500 €5 417
23/05/20255209 Le Bourg Sud 87250 Bessines-sur-GartempeMaison69 m²30 000 €435
09/01/202522 Av Du Onze Novembre 1918 87250 Bessines-sur-GartempeMaison55 m²103 000 €1 873
07/08/20245 Rue Jean Baptiste Betout 87250 Bessines-sur-GartempeMaison75 m²79 637 €1 062
15/05/202420 Av Du 8 Mai 1945 87250 Bessines-sur-GartempeMaison50 m²23 000 €460
25/04/20245045 Rue Turgot 87250 Bessines-sur-GartempeMaison68 m²50 000 €735
21/11/202317 Av Du Onze Novembre 1918 87250 Bessines-sur-GartempeMaison64 m²65 750 €1 027