Signal Vente

15 Rue Rose des Vents 87600 Vayres

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 364 j)

C énergieA GESn° 2587E3199181Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation165 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 087 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 207 €/m² à Vayres (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 426 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation131 032 – 153 820 €
Soit1 207 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/20255000 Imp Clair Matin 87600 VayresMaison82 m²100 000 €1 220
18/07/20255004 Rue Orientale 87600 VayresMaison70 m²23 000 €329
24/06/202517 Rue Rose Des Vents 87600 VayresMaison109 m²100 000 €917
19/05/20252 Rue Fee Des Neiges 87600 VayresMaison344 m²290 000 €843
06/05/20255008 Rue Fee Des Neiges 87600 VayresMaison88 m²123 100 €1 399
06/02/20255004 Rue Rose Des Vents 87600 VayresMaison80 m²40 000 €500
06/02/20255003 Rue Rose Des Vents 87600 VayresMaison80 m²40 000 €500
30/01/20255018 Rue Belles Roses 87600 VayresMaison80 m²51 000 €638
30/01/20259 Rue Des Poetes 87600 VayresMaison99 m²113 510 €1 147
05/12/20245013 Rue Belles Roses 87600 VayresMaison18 m²24 034 €1 335
05/12/20245012 Rue Belles Roses 87600 VayresMaison75 m²24 034 €320
26/08/20245004 Rue Fee Des Neiges 87600 VayresMaison90 m²59 400 €660
12/04/20245003 Rue Aurore Sand 87600 VayresMaison137 m²64 530 €471
27/02/20245012 Rue Aurore Sand 87600 VayresMaison115 m²20 000 €174
14/12/20232 Rue Fee Des Neiges 87600 VayresMaison344 m²260 000 €756