Signal Vente

1 Rue du Cimetière 86310 Saint-Germain

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 29/12/2025 (il y a 284 j)

D énergieD GESn° 2586E4029786G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

37
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface102 m²
Construction1999
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation157 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 430 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 091 €/m² à Saint-Germain (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 173 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation99 211 – 116 465 €
Soit1 058 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20255 Rue Des Ecoles 86310 Saint-GermainMaison92 m²105 000 €1 141
06/11/20257 Rue Pierre Martin 86310 Saint-GermainMaison50 m²60 000 €1 200
06/11/20257 Rue Pierre Martin 86310 Saint-GermainMaison40 m²60 000 €1 500
24/10/202530 Rue Pierre Martin 86310 Saint-GermainMaison109 m²60 000 €550
23/10/20257 Rue Robert Tartarin 86310 Saint-GermainMaison41 m²70 000 €1 707
16/10/20259 Rue Robert Tartarin 86310 Saint-GermainMaison92 m²15 000 €163
16/10/202511 Rue Robert Tartarin 86310 Saint-GermainMaison72 m²45 000 €625
07/10/20255089 Rue Pierre Martin 86310 Saint-GermainMaison106 m²89 900 €848
03/06/202510 Rue Pierre Martin 86310 Saint-GermainMaison71 m²36 000 €507
29/08/20248 Pl Du Theil 86310 Saint-GermainMaison72 m²27 400 €381
30/07/20243 Rue De Touffin 86310 Saint-GermainMaison80 m²108 000 €1 350
05/07/20245060 Rue Robert Tartarin 86310 Saint-GermainMaison20 m²62 500 €3 125
05/07/20245060 Rue Robert Tartarin 86310 Saint-GermainMaison25 m²62 500 €2 500
05/07/202417 Rue Robert Tartarin 86310 Saint-GermainMaison120 m²62 500 €521
13/05/20245062 Rue Robert Tartarin 86310 Saint-GermainMaison15 m²32 400 €2 160