10 Rue de la Vieille Forge 86340 Nouaillé-Maupertuis
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j) · n° 2586E3924014C
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface107 m²
Constructionavant 1948
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 497 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 175 €/m² à Nouaillé-Maupertuis (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen231 855 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation185 577 – 217 851 €
Soit1 892 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 8 Rue De La Vieille Forge 86340 Nouaillé-Maupertuis | Maison | 53 m² | 60 000 € | 1 132 |
| 08/09/2025 | 50 Rte Des Roches 86340 Nouaillé-Maupertuis | Maison | 85 m² | 130 000 € | 1 529 |
| 19/08/2025 | 3 Rue De La Croix Bergere 86340 Nouaillé-Maupertuis | Maison | 92 m² | 209 000 € | 2 272 |
| 31/07/2025 | 5 Rue De L Abbaye 86340 Nouaillé-Maupertuis | Maison | 41 m² | 85 000 € | 2 073 |
| 29/01/2025 | 8 Rue Des Grelets 86340 Nouaillé-Maupertuis | Maison | 89 m² | 214 000 € | 2 404 |
| 25/11/2024 | 5 Rue De Vignes 86340 Nouaillé-Maupertuis | Maison | 80 m² | 139 000 € | 1 738 |
| 19/07/2024 | 10 All De La Vallee Mathee 86340 Nouaillé-Maupertuis | Maison | 88 m² | 165 000 € | 1 875 |
| 01/12/2023 | 7 Rue De La Vieille Forge 86340 Nouaillé-Maupertuis | Maison | 68 m² | 147 000 € | 2 162 |
| 08/11/2023 | 14 Rte Des Roches 86340 Nouaillé-Maupertuis | Maison | 71 m² | 167 500 € | 2 359 |
| 06/10/2023 | 11 Rue Du Querreux 86340 Nouaillé-Maupertuis | Maison | 74 m² | 14 000 € | 189 |