Signal Vente

8 Grand'rue 86350 Usson-du-Poitou

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 313 j)

F énergieC GESn° 2586E3776912I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation410 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 531 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 987 €/m² à Usson-du-Poitou (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 760 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation81 448 – 95 613 €
Soit859 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20253 Rue Pasteur 86350 Usson-du-PoitouMaison48 m²27 000 €563
17/10/202512 Rue De La Cite 86350 Usson-du-PoitouMaison78 m²31 000 €397
26/06/20256 Rue Maurice Rouget De Gourcez 86350 Usson-du-PoitouMaison80 m²64 000 €800
12/05/202526 Rue Du Gen De Gaulle 86350 Usson-du-PoitouMaison119 m²33 000 €277
25/04/20254 Gr Grand Rue 86350 Usson-du-PoitouMaison70 m²15 000 €214
11/03/20257 Rue Du Pont 86350 Usson-du-PoitouMaison135 m²16 000 €119
25/10/20248 Rue Pasteur 86350 Usson-du-PoitouMaison218 m²157 500 €722
09/08/202415 Rue De La Cite 86350 Usson-du-PoitouMaison97 m²59 000 €608
26/04/20249 Rue Pasteur 86350 Usson-du-PoitouMaison99 m²135 000 €1 364
19/04/202417 Pl Du Marche 86350 Usson-du-PoitouMaison80 m²50 000 €625
11/04/20247 Rue Du Pont De L Etang 86350 Usson-du-PoitouMaison60 m²50 000 €833
29/03/202411 Gr Grand Rue 86350 Usson-du-PoitouMaison76 m²21 000 €276
24/01/20241 Pl Du Huit Mai 86350 Usson-du-PoitouMaison40 m²70 000 €1 750
18/01/20248 Rue Maurice Rouget De Gourcez 86350 Usson-du-PoitouMaison60 m²38 000 €633
09/01/20246 Gr Grand Rue 86350 Usson-du-PoitouMaison165 m²50 000 €303