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8 Rue de la Maraîche 86330 Saint-Jean-de-Sauves

Maison · 91 m² · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 331 j)

D énergieB GESn° 2586E3585766O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface91 m²
Construction1880
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 303 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 908 €/m² à Saint-Jean-de-Sauves (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen82 265 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation73 413 – 86 181 €
Soit881 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202516 Rue De La Maraiche 86330 Saint-Jean-de-SauvesMaison90 m²67 000 €744
10/07/20251 Pl Marcel Chauvineau 86330 Saint-Jean-de-SauvesMaison130 m²109 000 €838
30/04/20258 Rte De Mirebeau 86330 Saint-Jean-de-SauvesMaison107 m²159 800 €1 493
30/04/20258 Rte De Mirebeau 86330 Saint-Jean-de-SauvesMaison102 m²159 800 €1 567
29/11/202416 Rue Des Ecureuils 86330 Saint-Jean-de-SauvesMaison84 m²20 000 €238
31/10/20242 Pl De La Roquette 86330 Saint-Jean-de-SauvesMaison120 m²38 000 €317
30/10/20241 Che De La Grand Fosse 86330 Saint-Jean-de-SauvesMaison72 m²88 000 €1 222
30/10/20241 Che De La Grand Fosse 86330 Saint-Jean-de-SauvesMaison110 m²88 000 €800
01/10/20246 Rue Des Hirondelles 86330 Saint-Jean-de-SauvesMaison120 m²30 000 €250
20/08/20249 Rue De La Maraiche 86330 Saint-Jean-de-SauvesMaison120 m²78 000 €650
26/06/20245 Rue De Paille 86330 Saint-Jean-de-SauvesMaison60 m²54 500 €908
14/02/202412 Rue De La Maraiche 86330 Saint-Jean-de-SauvesMaison182 m²121 000 €665
17/11/20231 Imp De La Roquette 86330 Saint-Jean-de-SauvesMaison108 m²85 000 €787
07/11/20239 Rte De Mirebeau 86330 Saint-Jean-de-SauvesMaison69 m²85 000 €1 232